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鲁能·星城8街区鲁能巴蜀中学正对面30—658M²金街旺铺隆重发售

鲁能·星城8街区学院金街位于鲁能巴蜀中学正对面，30—658M²旺铺，100米距离无限接近鲁能巴蜀名校，第一时间锁定鲁能巴蜀中学的开放性人流，享受鼎盛人气。
　　学院金街1号楼为30—177M²钻石小铺，紧邻新溉路和圣人路十字路口，人流汇集的黄金点，规划设计有室外停车场；2、3号楼分为上下两层，底层为41—163M²的金钻商铺；上层为116—564M²的大商铺，规划设计了人行走廊；同时，2、3号楼不仅规划了地下停车库，而且门前还规划设计了1500平米左右的休闲购物广场，无限汇聚消费人潮。

8街区商业总图

8街区1栋平面图

8街区2栋临街2层平面图	8街区2栋临街层平面图

8街区3栋临街2层平面图	8街区3栋临街层平面图

鲁能巴蜀中学已开学，看得见的财富

鲁能巴蜀中学校门口的绝佳位置,近万师生消费客群,是学院金街的生金法宝。
　　2007年9月鲁能巴蜀中学开学后，数千名师生、家长汇成的车流、人流为新溉路注入新的血液，不仅使交通繁忙起来，更带动了临近7街区的秀街重百超市销售额翻番，目前招商银行已进驻秀街，麦当劳已进入装修阶段。
　　仅鲁能巴蜀名校所能聚集的真实人气和带来的强劲消费力已让人大开眼界，稳定而持久的学院经济将带来普通商业街无可比拟的商机和人气，一流名校的一流消费实力必将日益突显。

鲁能巴蜀中学已开学，看得见的财富

毗邻新溉路，接壤江北CBD，人潮涌动，钱潮汹涌

倒T型规模商业带，消费磁场的联动效应

毗邻新溉路，接壤江北CBD，人潮涌动，钱潮汹涌

新溉路是龙头寺火车站到江北CBD的直通道路，交通网络四通八达，引流火车站100万消费人气。金街毗临新溉路，成为新溉路沿线四个黄金商业节点之一，同时与鲁能◎星城旺街、保利、天江等高端物业正在形成一个新兴的区域商业圈，随着区域逐渐成熟，商业发展前景必然欣欣向荣。
　　盘踞在龙头寺到江北CBD的要塞上的学院金街，不仅汇集7、8、11街区近3万居民、鲁能巴蜀中学近万师生，更吸纳江北CBD处延的高尚生活居住区的消费人流，确保人气不流失，悉数收入囊中。
　　不久，学院金街将是车水马龙景象，人流，车流骆绎不绝，商业繁荣热闹，钱潮汹涌。

倒T型规模商业带，消费磁场的联动效应

呈倒T型规模商业带的金街通过7、8、11、12街区延伸至13街区的集中商业区，形成一条自然而然汇集星城社区及整个区域消费流的商业通道。金街不仅成为了鲁能星城北区重要的商业消费基地，更因其开放的商业街布局，及鲁能巴蜀中学这一极具地标性的建筑而成为一个汇集区域消费地的商业街。
　　学院金街充分利用这条商业交通要道，一方面开放式地吸纳周边最大人气，不仅汇集7、8、11街区近3万居民、鲁能巴蜀中学近万师生，更扣合了周边流动人群，确保人气不流失；另一方面以规模商业带产生辐射力，借力13街区集中商业，吸纳星城7万居民乃至龙头寺区域的庞大消费人流，同时还能形成商业互动效应，以大型集中商业地连同规模商业带的集中火力，脉冲龙头寺区域，形成龙头寺内无可比拟的消费磁场，提升商业价值空间。

成功攻略先下手为强

买一间好商铺相当于挖一桶金。为此，昔日数千人共赴鲁能巴蜀中学对面36套钻石商铺财富盛宴，46套商铺3小时闪电般迅速拍卖一空，其中一套“铺王”以3万元/平米的成交单价，刷新了当时社区商铺成交单价的最高记录。买到金铺客户的成功功略即是：先下手为强，看准了就即时下叉。这让不少因犹豫不绝而错过当时那批学院金铺的客户懊悔不已。
　　商业+商机=财富！
　　如今，学院金街升级归来，距离鲁能巴蜀中学更近，人气更加成熟。最精明的商家必然独具慧眼地以快人一步的魄力抓住商机，一举拿下自己心仪的金铺，成为最赚钱的商家。

谭小姐：鲁能巴蜀中学让我赚了人气又赚了名气

相信绝大多数的投资者和我看重的一样，就是人气！鲁能巴蜀中学一旦开学，上万的学生、教师、家长等开放性人气立即聚集于此，学院经济迅速形成。而7、8、11街区的商铺直接承接庞大的直冲消费人流，直面鲁能巴蜀中学带来的超高学院人气，确保了鼎盛的人气商机！
　　目前，全面开学的鲁能巴蜀中学已经成为一个区域的标志，一个区域的人流聚集点在此形成气候。消费氛围和区域影响力已然形成，毫不夸张地说，8街区商业街将成为影响辐射全市的商业街！

王先生：学院金街8街区商铺专设了地下停车库及休闲广场

当时学院金街的7街区商铺竞拍时就引起了我强烈的关注，鲁能巴蜀中学开学后在每个星期接送孩子读书时就发现新溉路上竟然聚集了大片买零食的小摊贩，光顾的学生络绎不绝。我很后悔当时不应该被3万元的竞拍价吓退。
　　学院金街8街区商铺，不仅比7街区商铺离鲁能巴蜀中学更近，而且在设计规划上也是7街区商铺的升级，特别是2栋、3栋的商铺，门前不仅规划设计了近 1500平米左右的休闲购物广场，而且还规划设计了地下停车库。

李小姐：紧临新溉路，对接江北CBD高尚生活区消费力

学院金街的商铺远远超出了一般社区商铺的概念，规划在城市市政主干道上，新溉路作为横贯渝北北部版图的大动脉，连接了新牌坊富人区、五黄大社区、龙头寺成熟社区、及江北CBD，学院金街坐镇龙头寺成熟社区的东门户，与江北CBD相连；
　　不仅尽享鲁能星城7万社区原住居民的消费力，将来与天江物业、保利物业及鲁能星城旺街已初具规模的成熟商业连成一体，形成一个具区域商业价值功能的商业带，将江北CBD外延的高尚生活区的消费力一举收入囊中。

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