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重庆鲁能开发（集团）有限公司
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11街区10-354m2学院旺铺，鲁能巴蜀中学旁边的升级旺铺
鲁能·星城11街区1万方学院金街的升级商业，10—354m2生金旺铺，镇守龙头寺中心、江北城CBD源点，100米距离无限接近鲁能巴蜀名校，第一时间锁定鲁能巴蜀中学乃至龙头寺区域的开放性人流。鲁能巴蜀中学开学多时，上万名师生、家长拥有稳定、成熟的消费人气，稳定而持久的学院经济带来无可比拟的商机和人气，一流的名校的一流消费实力助力11街区商业，打造财富发烧地！
11街区集中型商业将开放性布局发挥的淋漓尽致，沿圣人路和新溉路形成商业带，黄金十字路最大限度的汇集消费客流。沿圣人路商业带的商铺分为上下两层，平街层为37—117㎡的黄金小铺，平街2层为32—245㎡的商铺，并规划设计有室外停车场；沿新溉路的6号楼，7号楼，8号楼商业面积区间为10—195㎡，规划设计有室外停车场，还有城市购物广场。
人气成熟升级，7、8、11街区规模商业大器已成
7街区全面交房，8街区即将交房，星城北区的人气日益扩充，星城北区3万居民凝聚于此！江北CBD外延的高尚居住区氛围已成，密集消费源带动金街商业的强劲增长！
浓烈商机升级，3-5倍高成长空间看得见
紧邻8街区、7街区的商业已经全面交房，7街区商业价值全面上扬，11街区商业进驻后将“近水楼台”分享成熟商业，享受更多成长空间！
规划科学升级，商业触觉伸至13街区大型商务区
学院金街11街区将商业触觉充分延伸至星城乃至龙头寺最大的集中商务区——13街区，分享其所吸引的百万人群，形成商业互动效应，以大型集中商业地连同规模商业带的集中火力，形成龙头寺内无可比拟的商业带。
第一时间锁定鲁能巴蜀中学上万师生鼎盛人气
  • 学院金街以无限接近鲁能巴蜀中学的优势第一时间锁定已全面开学的上万师生带来的人车流：40个班级，几千余名师生，加上教职员工、学生家长等，每天出入学校，在这里形成一个日均上万的人气高峰，鼎立撑起学院金街最持久的学院经济狂潮。
    • 第一时间抢占最强劲最澎湃的学院商机
  • 历来，学校周边的商业物业就是投资者争相抢占的商业黄金口岸。据国家相关调查发现，孩子的日常用品及教育开支平均占据了家庭开支的3至4成，按照目前中产家庭5000元/月收入划分，每月将有1500--2000元用于孩子身上。学院金街拥有了鲁能巴蜀中学上万师生稳定的消费力、明确的消费需求， 也就是拥有了最强劲的学院商机！
    • 第一时间激活经营氛围，进驻就赚钱
  • 鲁能学院金街近万名师生员工拥有强盛的消费人气、明确的消费需求，犹如一针催化剂给学院金街带来强劲旺盛的消费人气和丰富多样的消费需求。这些消费力适时提供给学院金街，从而省略业态试探过程，第一时间激活经营氛围，平步直入商业旺盛期。
    • 第一时间享受因为名校辐射到全市的影响力
  • 目前，全面开学的鲁能巴蜀中学已经成为一个区域的标志，一个区域的人流聚集点在此形成气候，区域影响力已然形成，毫不夸张地说，学院金街11街区商业街将成为影响辐射全市的商业街！
    • 从70元/平米涨到120元/平米，不到一年租金涨幅高达40%

    7街区商铺业主 王先生

  • “去年有人出70元/平米的价格租我的商铺，还好我没答应，现在铺子都租到120/平米！不到一年时间，40%的涨幅！一个月8000多的租金让很多大型商圈都羡慕啊！” 王先生是7街区某60平米商铺的业主，他对学院金街目前的“涨势”有自己的看法，“买7街区商铺的时候，鲁能巴蜀还没开学，租金平平；在鲁能巴蜀中学开学这个重大利好的影响下,已经进入运营期的7街区商业价值自然全面上扬!”
    • 与现在满意的月营业额相比，120元/m2的月租金贵得其所

    7街区商铺经营者 杨女士

  • 经营小型餐饮小吃的杨女士所租赁的商铺，租金已由去年的70元/平米涨至120元/平米。她表示，这个租金跟营业额比起来还是涨得其所！杨女士为我们算了一笔账，自进驻学院金街以来，她的月营业额完全超出预期金额，几乎没有经历所谓的商业培育期，一来就享受到了等候已久的名校师生火爆的消费人气和澎湃的消费力，在上下学高峰期营业额更是翻番。“有了学院这个大‘靠山’啊，租金再贵也贵不过这里的商业价值！”
    • 交房即达到90%的出租率，学院金街真是一铺难求

    文具零售商 陈女士

  • 陈女士做文具零售业多年，有丰富的市场经验与精准的商业眼光。她特别对学院金街的商铺感兴趣，原本想等鲁能巴蜀中学开学了再来租门面，没想到，她原先看好的门面都被租出去了。
    “没想到鲁能学院金街的商铺这么抢手，怪自己当初没提前来租到！”陈女士为自己暂未寻找到空置商铺的有点懊悔，“一名学生每月至少拥有200元消费能力，上万鲁能巴蜀师生每月就至少带来200万澎湃消费力！在这里想不赚钱都难！我晚来一步，就与财富更远一步！”
    • 名校周边的商铺升值潜力持续看涨，永不过时

    8街区商铺业主 周先生

  • 有调查显示，学校周边的商铺的持续增长率仅次于城市中心商圈的商铺，达到30%的年均增长率。所以，还未交房的周先生对学院金街今后的“涨势”非常看好。对商业有一定研究的她分析，短短半年时间，7街区租金已从70元/平米攀升至120/平米。这与学校的稳定性、永久性以及学院经济的唯一性与稀缺性是分不开的。他相信，持续而稳定的学院将带来源源不断的消费人气，“涨声”仍将持续！
    • 鲁能巴蜀中学一开学，近邻的重百的营业额就翻番

    重百（鲁能店）相关负责人 邓小姐

  • “鲁能巴蜀中学开学那几天，重百的营业额连续突破10万元，比平时翻了一番！”邓小姐分析，近万鲁能巴蜀师生先于学院金街进入，他们强盛的消费人气、迫切的消费需求需要规模性、多样化的就近商业来接纳，重百超市就成了金街未开张前的唯一目标。
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